1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
新宿区
151.9万円/㎡
前年比+24.6%
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ライオンズガーデン哲学堂
東京都新宿区西落合一丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
1996年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より14.3%割安
相場
7,674万円
120.4万円/㎡
4,666
6,671
8,677
10,682
AI査定結果
推定相場価格
7,674万円
120.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,671万円〜8,677万円
104.7万円/㎡〜136.2万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズガーデン哲学堂
6,580万円（103.3万円/㎡）/ 2階 / 63.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は95.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 6,580万円 | 103.3万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/08 | 6,990万円 | 109.7万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/03 | 6,870万円 | 107.8万円 | 2階 | 63.72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/12 | 5,380万円 | 84.4万円 | 1階 | 63.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/11/18 | 5,380万円 | 84.4万円 | 1階 | 63.72㎡ | 3LD | 南西 |
| 2023/07/23 | 5,480万円 | 86.0万円 | 1階 | 63.72㎡ | 3LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は102.28万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | ライオンズガーデン哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 6,580万円 | 103.3万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1996年 | 20戸 | RC |
| 2024/05/22 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,480万円 | 87.8万円 | 51㎡ | 1SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/24 | 朝日クレス・パリオ西落合 新宿区西落合四丁目 | 新江古田駅8分 | 6,280万円 | 102.0万円 | 61.56㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | SRC |
| 2026/02/04 | サントーア哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 6,798万円 | 112.2万円 | 60.59㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | 鉄骨造 |
| 2026/05/24 | クレアトール西落合 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,480万円 | 107.1万円 | 51.16㎡ | 2DK+S | 5階 / 5階建 | 東 | 1995年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/21 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 6,180万円 | 106.5万円 | 58.03㎡ | 1LDK+ | 4階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/11 | アールヴェール哲学堂 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,650万円 | 84.0万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/01 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,480万円 | 116.2万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、新宿区では24.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.3万円）は新宿区の平均と比較して32%割安です。
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